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他续称,通常上市前信托有四层架构,第一层为上市公司主体,第二层持有主要创始人股权,由客户(指上市公司创始人及其家属,下同)担任董事,可以在上市前的多轮融资中发挥更大的自由度,“上市后股票通常有一定时限的禁售期,在上市前成立信托可以避免在上市期间,因发生离婚破产纠纷等问题影响企业资产。”

第二轮成长期(1981-1999):80年代,美国为了走出滞胀,采取了“紧货币,宽财政”的政策,减税幅度大,市场上出现了大量以避税为目的的房地产投资建设活动,地产价格开始下跌。到90年代开始地产价格开始回升,但由于前期投资较大,房企资金紧张。1986年随着里根总统《税收改革法案》的通过,并相继出台了REITs系列法规,美国放松了对REITs经营范围的限制,允许直接经营和拥有房地产(此前REITs只能持有地产,不能经营管理),让REITs的投资价值进一步凸显。此外《法案》还对REITs的主要竞争产品RELP(房地产有限合伙)的减税优惠进行了限制,其通过产生账面亏损而对投资者进行税收抵扣的能力大打折扣。在房企缺钱+REITs出现重大变革的背景下,权益型REITs成为房企融资的重要渠道,行业进入第二轮快速成长阶段。

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筹委会秘书长蔡冠深表示,今年是国庆70周年,意义重大,筹委会比往年投入更多资源,希望为市民带来更精彩活动。大会当日还通过了筹委会主席团名誉主席、主席团主席、主席团顾问、主席团成员、正副秘书长及各组正副主任人选名单。(完)责任编辑:余鹏飞来源:证券市场红周刊

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